2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
86.2万円/㎡
前年比+12.1%
さいたま市南区
110.1万円/㎡
前年比+35.4%
エクセレントシティ中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩5分
2022年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,328万円
82.7万円/㎡
3,533
4,730
5,926
7,122
AI査定結果
推定相場価格
5,328万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,730万円〜5,926万円
73.4万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
エクセレントシティ中浦和
5,490万円（85.2万円/㎡）/ 4階 / 64.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は85.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,490万円 | 85.2万円 | 4階 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エクセレントシティ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 5,490万円 | 85.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/02 | リビオ武蔵浦和ザ・テラス さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/04 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅9分 | 4,780万円 | 69.7万円 | 68.55㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/09 | クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,980万円 | 91.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,780万円 | 85.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/30 | クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/14 | センチュリー武蔵浦和エアリーコート さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,990万円 | 70.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/08 | リリーゼ南浦和ウエスト さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,200万円 | 92.1万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/30 | ルピアコート南浦和 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,540万円 | 93.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,490万円 | 89.0万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | プラウド南浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅11分 | 6,580万円 | 87.9万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.1%上昇、さいたま市南区では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して22.6%割安です。
販売中の類似マンション
マイハウスマンション
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1981年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
朝日パリオ浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻五丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩 13分
1994年築 / 7階建 / 116戸 / RC造
クリオ西浦和参番館
埼玉県さいたま市南区松本三丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 15分
1995年築 / 11階建 / 73戸 / RC造
コスモ浦和南ファーストステージ
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 15分
1986年築 / 8階建 / 95戸 / SRC造
コスモ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 13分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
サーパス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区四谷二丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1992年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
中浦和サニーコート
埼玉県さいたま市桜区西堀八丁目
JR埼京線 / 中浦和駅 徒歩 9分
1994年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
マイキャッスル武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 14分
1997年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
日神パレステージ中浦和ウインフォート
埼玉県さいたま市桜区西堀七丁目
JR埼京線 / 中浦和駅 徒歩 10分
2005年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
ハイラーク南浦和
埼玉県さいたま市南区辻八丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩 4分
1981年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
ベルググランデ南浦和
埼玉県さいたま市南区太田窪五丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
1990年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
ダイアパレス武蔵浦和V
埼玉県さいたま市南区鹿手袋四丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩 6分
2002年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
都民サンライズマンション
埼玉県さいたま市南区南浦和一丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 10分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
カザベーラ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1995年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
クリオ南浦和参番館
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 7分
1997年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造